1. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    88
    В Пампорово очень красиво, дивная природа, чудесные виды. Но отели как-то далеко друг от друга, да и от подъемника далековато. Можно ли что-то хорошее купить для круглогодичного проживания в Пампорово и , вообще, хорошо ли там жить? Знаю, что построили скоростную трассу до побережья Греции, говорят всего 150 км. Кто-нибудь уже ездил в Грецию?
     
    13.10.10
  2. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Мы купили там квартиру, в Пампорово. Были там 2 зимы подряд. Жить круглый год - мне кажется скучно, как и на любом курорте в несезон, но природа и экология там супер. До Греции ездили наши соседи. Летом. На какой-то греческий остров-курорт, были очень довольны. Несмотря на новую дорогу, они ездили старой, т.к. сказали, что там меньше пробки на границе.
     
    19.10.10
  3. Ирина

    Ирина Cтажёр

    Регистрация:
    09.10.10
    Сообщения:
    179
    А в каком комплексе Вы покупали? И можно поподробнее о курорте, какая погода в несезон, инфраструктура...
     
    19.10.10
  4. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    88
    Спасибо большое, toshik 78, за информацию. Я так и предполагала, что Пампорово - это не лучший выбор, чтобы ездить летом. Сейчас больше рассматриваю Банско. Но, в любом случае, обязательно на следующей неделе посмотрю все горнолыжные курорты и предложения по ним. Напишу потом на форуме все, что узнаю, возможно кому-то пригодится мой опыт.
     
    19.10.10
  5. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Мы купили в Lucky Pamporovo. Курорт небольшой но нам очень нравится, народу на трасах немного. Бывает в выходные наплыв, но на буднях можно вообще одному нестись по трассе. Для меня это очень важно, т.к. катаюсь я хорошо и часто быстро, и мне в Альпах, например, очень мешает большое кол-во людей на склоне. Про погоду в несезон - там прекрасно по рассказам! Вообще мы купили 2 квартиры, т.к. мои хорошие знакомые, болгары, как раз строют и продают недвижимость на курортах, так вот одна из знакомых как раз сказала, что она, например, считает, что летом в Пампорово даже лучше, чем зимой. Там всякие походы в горы, рыбалка, озера, лечебные воды минеральные. По поводу инфраструктуры. В городке есть только отели, копмлексы типа нашего, магазина, кафе, бары, рестораны. Больше ничего.

    Ближайший город - Смолян. Он достаточно крупный по меркам болгар, но для меня таким не показался. Сами посмотрите в интернете же все есть. Город очень старый! Но сам я был там только зимой-весной. Да, еще важно, что очередей на подъемник я не замечал. В Банско же я помню, когда был там однвжды, жуткую очередь на подъемник.
     
    19.10.10
  6. Ирина

    Ирина Cтажёр

    Регистрация:
    09.10.10
    Сообщения:
    179
    Скажите какая средняя темперетура воздуха летом? В озерах можно купаться, или очень холодно?
    А медецинские учреждения есть? Если срочно нужен врач, куда бежать?

    Насколько близко Смолян , пешком можно дойти?

    Спасибо.
     
    19.10.10
  7. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Информацию про среднюю температуру лучше посмотреть в интернете - я боюсь ошибиться. Мне мои знакомые болары говорили, что там на 3-4 градуса ниже, чем на море. Как-то так. Про купаться тоже точно не знаю, но уверен, что точно. Если уж мы в Ленобласти с нашим летом купаемся, то там-то подавну должны.
    Про мед. учреждения - точно не скажу, т.к., слава Богу, не нужно было и надеюсь не понадобится. Уверен, что есть, т.к. курорт крупный, цивилизованный, полно больших 3-4-5 звездных отелей, очень много англичан, ирландцев - должно быть что-то.

    Пешком до Смоляна не дойти! Ходят автобусы рейсовые, но мы ездили на машине (мин. 20-25) это на цепях. Летом же дорога совсем другая и ехать мунут 15 я полагаю.
    Вообще, находясь там, реально ощущаешь себя в горах, окруженным природой, так что по
    мне - это плюс, что до ближайшего города пешком не дойти.
    2.jpg
    1.jpg
     
    19.10.10
  8. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    88
    Как медицинский работник, хочу отметить, что горнолыжный спорт является одним из самых травмоопасных! Обязательно делайте страховку! особенно касается тех, кто только начал кататься или уже считает себя профессионалом. В связи с повышенной опасность этого спорта, практически в любом приличном отеле есть медицинский кабинет (правда не очень квалифицированный персонал работает, но первую помощь оказать могут). В центральной части курорта есть небольшой медицинский центр, где-то рядом с полицией.
     
    20.10.10
  9. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    88
    Вообще Пампорово больше направлено на СПА -услуги, чем Банско и Боровец. В некоторых отелях и комплексах есть вполне приличные бассейны, где можно и летом и зимой поплавать. Моя подруга, которая живет и работает в Болгарии (вышла замуж за болгарина), возит летом ребенка подышать воздухом в горы. Климат в горах мягче, чем на побережье, температура более умеренная, хотя жара тоже бывает, в среднем летом 23-27 гр, а воды 20- 25. В конце этой недели я вылетаю в Болгарию, что бы повидаться со своей подругой и купить квартиру на горнолыжном курорте. Моя подруга работает, как раз с недвижимостью в Болгарии, профессионал высокого уровня. С ее помощью, я надеюсь сделать максимально правильный выбор. После своей поездки смогу предоставить полную информацию о температуре в это время года, комфортности проживания не в сезон и о покупке недвижимости (кому будет интересно).
     
    20.10.10
  10. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Да, в комплексе Lucky Pamporovo, где мы купили, действительно есть СПА. Там небольшой бассейн, несколько саун, джакузи, но и все.
    Не уверен, что можно сказать про Пампорово как более направленный на СПА. Я, например, когда был первый раз в Боровце (1993 году), то мы останавливались в каком-то большом
    4-х звездном отеле, название сейчас не вспомню. Так там был бассейн 50м! Такого я нигде в мире больше не встречал. Я уж не говорю про сауны и джакузи...

    Сейчас стал сомневаться, может все же 25метров, просто я был еще маленький :)
     
    20.10.10
  11. елена

    елена Новичок

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    1
    Уважаемый toshik78 мы хотели бы купить апартаменты в горах. Не подскажите через какое агенство вы приобретали недвижимость? Остались ли довольны оказанными услугами? Может быть расскаж поподробнее как все это происходит? Заранее спасибо.
     
    26.10.10
  12. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Здравствуйте, Елена!

    Мы покупали 3 года назад через моих знакомых болгар, кот. продают недвижимость на курортах. Конкретно в нашем комплексе (Lucky Pamporovo) они еще были и застройшики. Мы остались полностью довольны, более того 2 года назад купили через них же на море. Про процедуру подробнее - могу просто попросить их с Вами связаться и рассказать о себе и обо всем. Они звонят по Скайп, так что нет проблем с звонками. Если конечно хотите, то могу написать здесь подробнее. Да, еще они вроде в ноябре будут на выставке в Петербурге.
     
    26.10.10
  13. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.883
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    Думаю мне также будет интересно подробнее услышать: а что за компания (если все же не секрет) и по русски нормально общаются? Выставка только в Питере будет, не в курсе?

    Спасибо
     
    26.10.10
  14. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Координаты компании удаляю, чтобы другие участники не рассматривали сообщение как рекламу!
     
    27.10.10
  15. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.883
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    А скайп какой у них? По опыту - как лучше торговаться? :D Насколько им можно доверять?
     
    27.10.10
  16. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Напишите мне на почту - я вышлю их адрес в скайпе. Не хочу чтобы он здесь висел.
    antonpanchenko@mail.ru
    По опыту - не торговался, т.к. это мои хорошие знакомые и было неловко, потом был
    уверен, что и так для меня предлагали выгодные цены. По-моему, они сами стараются сделать максимальные скидки.
    Доверять им можно на 100%.
     
    27.10.10
  17. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    88
    для тех, кто собирается покупать недвижимость в Пампорово, могу поделиться своим опытом. Неделю назад я вернулась из Болгарии, ездила смотреть горнолыжные курорты. Удалось побывать в Пампорово, Чепеларе, Банско, Боровце и Велинграде. Обо всем напишу в соответствующих темах. Итак, Пампорово...
    Самый солнечный из всех горнолыжных курортов, природа необыкновенной красоты. IMG_4103 (Большой).JPG
    IMG_4136 (Большой).JPG
    IMG_4138 (Большой).JPG
    IMG_4150 (Большой).JPG
    Осенью работает только парочка отелей и то, там проводились ремонтные работы. Людей практически нет (местные проживают в Чепеларе и Смоляне), очень тоскливо и одиноко. Найти нужные объекты самостоятельно оказалось очень сложно, пришлось колесить туда-обратно, пытались созвониться с Застройщиками, но, оказалось, практически никого нет сейчас на месте, кто-то уехал в Москву, кто-то в Софии и т.д.
    Говорят, что летом много отдыхающих и работает подъемник, можно гулять по горам, ходить в лес и ездить на озера, но всего этого мы не увидели. Я хотела покупать недвижимость и приезжать, когда захочу, но делать в Пампорово, по моему мнению, просто нечего... Я очень мало катаюсь на лыжах, поэтому хотелось бы побольше инфраструктуры.
    Конечно, природа безумно красивая и приехать отдохнуть, подышать воздухом, погулять всем советую, но покупать, я лично не буду... Вообще, для себя я решила, что самое разумное - это купить на побережье Болгарии, а в горы ездить отдыхать, когда будет настроение и возможность.
     
    16.11.10
  18. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Вот, что и требовалось доказать, см. мое сообщение в начале форума.
    На побережье в несезон - тоже ощущение пустоты и делать нечего. Когда мы покупали
    квартиру в Св. Власе, то приезжали как раз в ноябре.
     
    16.11.10
  19. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.385
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    В Смоляне наверное в межсезонье поживее.
     
    16.11.10
  20. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    В Смоляне, насколько я заметил, от сезона не зависит. Там все же подавляющее большинство - это местные жители, количество которых не меняется от времени года.
     
    17.11.10
  21. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.385
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    И как Вам Смолян вообще? Как там инфраструктура, чем люди занимаются? Живут ли там наши постоянно? Если знаете, конечно. :) Я посмотрела по карте - туда вроде и дороги-то нормальной от Пловдива нет. Или я ошибаюсь?
     
    17.11.10
  22. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Мне нравится городок. Тихо, спокойно, после большого города. В городе с инфраструктурой все в порядке. Много отделений банков, есть представительства сетей магазинов (мы туда из Пампорово ездим за продуктами в большой супермаркет). Есть администрация, т.к. это административный центр общины Смолян. Налоги за квартиру мы платили именно там. Население, в основном, бедное, но для нас это было плюсом, т.к. поесть в кафе, например, очень дешево. Купить местные молочные продукты, свежую форель речную - все за копейки в сравнении, например, с Петербургом. Про живут ли наши - не знаю.


    Вот в интернете в поисковике нашел следующую краткую информацию о городе Смолян. По-моему все верно.
    Смолян - самый большой город в горах Родопы, областной центр, расположенный на высоте 850 – 1050 над уровнем моря. Смолян раскинулся вдоль реки Черна, которая берет свое начало с самой высокой вершины гор Родопы – Голям Перелик. Город находится в центральной южной Болгарии, в самой красивой части Родоп, в 250 км к юго-востоку от Софии, в 102 км к югу от Пловдива и всего в 16 км к югу от популярного горнолыжного курорта Пампорово.

    Центр Смоляна выглядит вполне современно. Однако во многих районах города можно встретить островки родопской архитектуры XIX в. с домами, похожими на крепости. Недалеко от центра города гостей ждут два местных музея: в Картинной галерее представлены работы болгарских мастеров, а экспозиция Исторического музея рассказывает о жизни и быте минувших веков.

    В Родопах испокон века проживали мастера медницкого и ювелирного дела, поднявшие свое ремесло до высот подлинного искусства. Они применяют и технику плоской ковки, и травление кислотой, и различные виды гравировки. Родопчане — мастера орнамента. Родопские ювелиры филигранно владеют ковкой, выплетают из тонкой серебряной нити изысканные броши, подвески, колье.

    В Смоляне есть практически все, что необходимо современному городу — магазины, рестораны, клубы, драматический театр. Есть даже планетарий с обсерваторией для астрономов-любителей — самый большой в Болгарии. Но в Смоляне еще есть то, чего так не хватает жителям крупных городов — здесь много неба, воздуха, солнца. В выходной день жителям Смоляна нет особой нужды отправляться далеко за город. И хотя обойти его пешком не так просто — он вытянулся по долинам рек Черна и Бяла и прилегающим к ним взгорьям на многие километры — достаточно свернуть с главной улицы и прошагать всего четверть часа, чтобы оказаться наедине с природой.

    История

    Смолян стал городом в 1960 году, при объединении трех деревень: Смолян, Райково и Устово, ныне они являются жилыми районами города. Расположенный выше всех в горах – Смолян возник на месте исчезнувшей деревни Езерово, среди Смолянских озер. В ХVII веке турки полностью разрушили деревню, при отпоре жителей принять мусульманскую веру. Часть жителей погибла, другие спрятались в горах, а принявшие магометанскую веру поселились около реки Черна и поселение было названо Пашмакла. После Освобождения поселение было названо нынешнем именем – Смолян, которое происходит от названия славянского племени смолени.

    Бывший поселок Райково славился ремеслами во времена Османского ига. А в период болгарского национального Возрождения здесь строились дома, церкви и школы с характерной родопской архитектурой.

    Самый нижний квартал – Устово, расположен в устье реки. Он находится на перекрестке важных дорог, поэтому он является торговым центром. Здесь также развивались ремесла - медное, лудильное, обувное, ювелирное, кожевное, ткацкое и др.

    Окрестности

    В 10 километрах от центра расположены Смолянские озера, которых называют “изумрудными глазами Родоп”. Сохранилось 7 озер из 20, самое большое, глубокое и красивое, из которых - Бистрото. Весь район представляет собой естественный парк - леса, поляны, аллеи, канатная дорога к вершине Снежанка (Пампорово), отвесные скалы.

    Популярный горнолыжный курорт Пампорово находится всего в 16 км.
    Смолянский водопад (20 м) на реке Крива. К югу от города на родопском возвышении Кайнадина находится монастырь Св. Атанаса и легендарная вершина Кралев камык.

    Село Момчиловцы в 10 км от города, с оргинальной родопской архитектурой, историко-этнографическим музеем, интересными традициями и обычаями, местной кухней, уютом и мягким климатом небольшой горной деревеньки.
     
    17.11.10
  23. Delfin

    Delfin Участник

    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    64
    Адрес:
    Рига, Латвия
    Дорогой Admin! Так разрекламированной здесь компании-застройщику-продавцу, которая еще по совместительству осуществляет "похабное" управление своими комплексами совершенно не стоит доверять, тем более на все 100%! Эти три в одном лице свое слово не держат. Дивлюсь "дружеским отношениям" todhik78-a с руководством Universal Property. Конкретно по Lucke Pamporovo: этим летом в комплексе была отключена вода за неуплату! Однодневки компании-управляющие сменяют одна другую, всем из рук вон плохо заправляет застройщик, о порядочности которого говорить не приходится. А бассейн в этом комплексе - это вообще отдельная тема. В собственности имею апартамент в этом комплексе и второй на Черноморском побережье, построенные этой же компанией. На собственной шкуре ощутил все плюсы и минусы сотрудничества с этим застройщиком-управляющим. Недвижимость покупал весной 2006 года, так что уже съеден пуд соли. Рекомендую настоятельно ТОРГОВАТЬСЯ, если уж приспичило прикупить собственность в горах. А на деле нет никакого смысла приобретать недвижимость в Пампорово. Цены там даже и в зимний сезон на проживание абсолютно приемлимые, а если еще учесть тот факт, что ежегодная такса поддержки общих частей обойдется Вам минимум в 500 евро, то понятно, что овчинка выделки не стоит.
     
    18.11.10
  24. toshik78

    toshik78 Участник

    Регистрация:
    19.10.10
    Сообщения:
    21
    Delfin, я не знаю Вашей ситуации, но мы квартирой в комплексе Lucky Pamporovo довольны, как и всем остальным там. Да, действительно, управляющие компании меняются, по-моему сейчас работает уже 3-я по счету. Честно говоря, не понимаю, какое отношение к качеству работы этих компаний имеет застройщик. Это мы с Вами, если у Вас там тоже квартира, вместе с другими собственниками должны выбирать управляющую компанию. Лично меня устраивает та, что работает там сейчас и работала в прошлом году.
    У нас тоже квартира на море, комплекс построен другой компанией, но ситуация похожая, за 2 года сменилось 2 управляющих компании, стоимость же услуг управляющей компании такая же как в горах. Тоже самое и по стоимости аренды. Что в Пампорово, что на Черном море стоимость аренды апартаментов абсолютно приемлимая, как Вы написали. При аренде от 2-х недель в сезон можно снять студию в районе 35 евро в сутки, 2к. квартиру - 40-45 евро в сутки. Так что если Вы, покупая квартиры, планировали сэкономить на проживании, то Вы ошиблись. Лично мы рассматривали это как: 1- покупку 2-х дач (в горах и на море), 2- долгосрочное вложение в недвижимость.
    По-моему это очевидно, что в плане затрат гораздо выгоднее поехать и отдохнуть в гостинице, чем покупать недвижимость на курорте.
    Про отключение воды летом за неуплату не знал. Хорошо, что мы в это время были в Святом Власе.
     
    18.11.10
  25. Delfin

    Delfin Участник

    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    64
    Адрес:
    Рига, Латвия
    Уважаемый toshik78! Апартаменты купленные мною как и в Вашем случае приобретались для себя любимого. Именно поэтому больно до слез любоваться именно на нерадивое управление комплексами, которое осуществляется с подачи застройщика-продавца в одном лице. Кроме всего прочего возникает конфликт интересов, когда управляющая компания с одной стороны должна с предельной внимательностью и щепетильностью не то, что ли требовать от застройщика по гарантии незамедлительного устранения всех вскрывшихся недоделок или поломок, но и бежать впереди паровоза и сама тщательно следить за работой и нормальным функционированием всех механизмов. А в данном случае - все шито-крыто. Указанные Вами цены на проживание скорее отражают ситуацию по аренде в горах. Все-таки на Черноморском побережье апартаменты не на первом этаже на первой линии моря и с видом на море в сезон стоят дороже, а в горах и в сезон есть более дешевые предложения. А если Вы рассматривали покупку своей недвижимости как долгосрочное вложение, то могли бы предупредить остальных участников форума, что цены на продажу сегодня в комплексе Lucky Pamporovo заметно ниже проплаченных нами с Вами покупочных. Например мой минус долгосрочного вложения в горах на сегодняшний день составляет 200 евро с квадратного метра. А если к этому еще и прибавить из рук вон плохое управление комплексом, то картинка вырисовывается грустная. Конечно, нельзя не придать значания и тому факту, что, например, наш комплекс на море в принципе был построен и сдан в эксплуатацию не с таким уж большим опозданием, особенно учитывая тот факт, что на момент заключения договора купли-продажи на месте комплекса был пустырь.
     
    20.11.10