Содержание жилья в Болгарии

Tina, 13.10.10

  1. Tina

    Tina Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    90
    Хочу купить квартиру в горах, во сколько обойдется содержание? Лучше купить в апартотеле или в жилом доме?
     
    13.10.10
  2. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Если волнует вопрос содержания, в плане денег, то экономнее покупать в жилом доме,в апартаменте вы будут дополнительно платить за охрану, уборку территории, парковку и пр, и пр, и пр(даже если там не дня не живете)... от 6 до 20 евро в год с кв.м. зависит от запросов управляющей компании. С другой стороны в таких закрытых комплексах часто есть много того чего нет в обычном многоэтажном доме.

    Например в стоимость обслуживания в комплексе может входить бесплатное пользование бассейном, тренажерным залом, ухоженная территория с лавочками и детскими площадками, охраняемая парковка и т.д.. Так что думайте сами, считайте сами иметь или не иметь...
     
    18.10.10
  3. Павел

    Павел Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    97
    Если не ошибаюсь, то в некоторых комплексах Болгарии плату взимают фиксированную, без привязки к метражу. Иногда это выходит дешвле :) И по Вашему вопросу нужно говорить более конкретно - с указанием комплекса или района и города, где находится жилой дом
     
    18.10.10
  4. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Почетный форумчанин

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    10.534
    Адрес:
    г. Добрич
    Да, бывает и фиксированная плата, но я позволю себе усомниться что она хоть где то ниже чем плата за содержание обычной квартиры в обычном комплексе.НО вы правы надо сравнивать конкретные варианты
     
    18.10.10
  5. Павел

    Павел Участник

    Регистрация:
    14.10.10
    Сообщения:
    97
    Здесь опять-таки - кто-то платит больше, кто-то меньше. В рассматриваемом варианте фиксированной оплаты. У кого-то 200 м2, у кого-то 30...
     
    18.10.10
  6. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.735
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    У нас следующая ситуация: есть недвижимость в Болгарии (Св. Влас, Арена). Оплату за электричество, воду и проживание собирает управляющий наличными. Снимаем показания счетчиков и в конце нашего отдыха мы отдаем ей наличными. Она записывает все это в свой блокнотик и т. д.

    Подскажите пожалуйста: нужны ли нам квитанции об оплате и как попросить у нее об этом? И как по болгарски это будет? :)

    Спасибо
     
    29.10.10
  7. DGEK

    DGEK Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    356
    Прочтите как мы делаем в Поморие.А квитанции я бы взял,как вы потом будете доказывать,что платили.Да и зачем этот головняк,списывать,платить сразу за 3 месяца.А по Болгарски попросить так,ну наверное так.Моля,дайте ми бележку за ток,или сметку за ток.
     
    29.10.10
  8. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Правильно ли я понимаю, коммунальных платежей,в нашем понимании , в Болгарии нет? Есть отдельная плата за электричество. Отдельная -за воду.
    Для жилых комплексов - плата за обслуживание ( охрана, парковка, ремонт жилого фонда) , кстати эта плата- ежемесячная или годовая?
    Какого рода оплаты за жильё являются обязательными?
     
    06.03.11
  9. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Если покупаешь дом - какого рода платежи будут обязательными?
     
    06.03.11
  10. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Что имеется ввиду? Если Вы не живете в доме, все равно платите налоги на имущество, включая вывоз мусора.
     
    06.03.11
  11. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Коммуналка состоит из платы за воду, ток, отопление. В многоквартирных домах так же платят за поддержку общих частей (ремонт, замена дверей, домофон и т.д).
    Про комплексы - не знаю.


    Так же платится ежегодно налог на недвижимость и за вывоз мусора.
     
    06.03.11
  12. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Налог на имущество - это понятно.
    Он и в России есть.
    Оплачивается раз в год.
    Но разве вывоз мусора - это налог?
    Я имею ввиду - электричество, воду, газ . Кстати - а если вода из колодца на участке?
     
    06.03.11
  13. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Ток, вода (если магистральная) платите по факту, по счетчику. Не понимаю вопроса, само собой разумеется, что эти платежи - обязательные.
     
    06.03.11
  14. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    В России нельзя обогревать одну комнату. Централизованное отопление и водоснабжение.
    Тут же частенько ставят в тупик фразы типа - ''Будете всю зиму ходить в валенках'', или '' будете замерзать зимой ''
    Что за ерунда?
    Ну вода -понятно, по счётчику. Электричество - тоже понятно. Отопление?
     
    06.03.11
  15. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я имею в виду - кроме электричества, воды, вывоза мусора и ежегодного налога на имущество что-то СВЕРХ этого надо платить?
     
    06.03.11
  16. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Отопление по счетчику. На батарее висит такая штука. Зимой счета приходят относительно приблизительные. Летом приходит выравнивающий счет. Отопление дорогое - 89,93 лева в Софии за МВтч (это по счету за январь 2011 года). На батареях есть вентиль, позволяющий ее перекрыть.
     
    06.03.11
  17. valik

    valik Участник

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    51
    Климатик,лучшее решение.
     
    06.03.11
  18. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.151
    Адрес:
    Созопол. ВНЖ с апреля 2011
    Да вроде нет. Калинка в своем доме живет, напишите ей в личку.
     
    06.03.11
  19. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    Может быть дешевое решение, но никак не лучшее.
     
    06.03.11
  20. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    В своем доме больше ничего платить не надо.
     
    06.03.11
  21. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Прошу прощения, что такое МВчт?. В моей российской квитанции отопление - в Гкал . И , округлим - 89,93 -90(примерно 1800 рублей) лева за какую площадь? Надеюсь не за метр квадратный?
     
    06.03.11
  22. Patricia

    Patricia Постоянный участник

    Регистрация:
    27.02.11
    Сообщения:
    7.451
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо.
     
    06.03.11
  23. Ели

    Ели Постоянный участник

    Регистрация:
    30.11.10
    Сообщения:
    9.028
    Адрес:
    София, Болгария
    При чем здесь метр квадратный, если я вам написала, что счетчики есть?! За потребленный МВтч, который в простонародии вроде как зовется, мегаватт-час.
     
    06.03.11
  24. Odna Katya

    Odna Katya Активный участник

    Регистрация:
    06.12.10
    Сообщения:
    1.937
    Траты на оплату квартиры и комфорта в ней:
    1. Муниципальная (в общину) ежегодный налог на недвижимость (по её первоначальной оценке) + вывоз мусора ( все одной квитанцией) в кассе общины.
    2. Содержание в чистоте общих частей дома( уборка +замена лампочек, починка домофона и т. д.) Деньги собирает управляющая компания. Сумма определяется на общем собрании собственников. (Знаю дом где отказались от уборщицы, моют по-очереди[​IMG])
    если дом (комплекс на несколько домов) "элитный" - то в оплату входит уборка территории, садовник, охрана, обслуживание бассейна, автономное электрическое питание на случай отключения городского, расход "общей" воды и тока. Может доходить до 1,5 - 2 тысяч евро в год. Сумма определяется на общем собрании собственников+ представитель управляющей компании . Если хотит видеть по окном розовый сад - придется раскошелится.
    3. Есть дома, где надо отдельно платить за гараж или парковку.
    4. Ток - по факту ( каждый месяц)
    5. Вода - по факту (каждый месяц)
    6. Интернет - 10- 30 лев в месяц (зависит о провайдера) - может продаваться в пакете со стационарным телефоном и кабельным телевидением. 8- 40 лев в месяц.
    7. Если кабельное не устраивает 9 или в дополнение) - сателитное (спутниковое) 8 - 40 лев в месяц. Завист от выбранного пакета.
    8. Отопление есть трех видов:
    "парно" - централизованное отопление+горячая вода. Зимой недешево. Платится по показателям датчиков на батарее. Если сильно "экономить" - радиаторы можно выключить во всех помещениях, кроме одного и "ходить в валенках"
    Локально - газ . Отопление+горячая вода ( зимой может быть до 300 лев, лето 6-10 лев)
    Локально - котлы на твердом топливе. Отопление + горячая вода. Зависит от стоимости дров или угля и интенсивности.
    9. По закону об этажной собственности оплата владельцами ремонта общих частей зданий. Завист от того - "насколько разрушилось" ( раз в 5-10 лет)
    10. Мобильный телефон.
    Вроде всЁ [​IMG]
     
    06.03.11
  25. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.158
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    Еще бы понять, сколько на круг выходит. На каком-нибудь конкретном примере, просто для общего развития.[​IMG]
     
    06.03.11