Очень нужен совет, консультация людей проживающих постоянно в Болгарии

ilyuha, 29.01.11

Статус темы:
Закрыта.
  1. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    До того как нашел ваш форум наткнулся на одну статью в интернете.
    После прочтения, статья немного оттолкнула своим содержанием от покупки недвижимости.
    В статье женщина пишет что она купила дом и что условия в Болгарии на черноморском побережье просто не выносимы для неё.

    Из статьи

    "Из-за сумашедшей влажности плесень периодически возникает на стенах и мебели (у меня стены гипсокартон, если у вас бетон или кирпич – ну вам ребята крупно повезло;)). Некоторые мои соседи просто выбрасывают мебель на помойку и каждый сезон покупают новую, а некоторые брызгают мебель специальными средствами от плесени. Впрочем, и те и другие по возможности сушат мебель на солнце. Я тоже так делаю, однако плесень безжалостна и скорее всего к следующему сезону все равно придется покупать что-то новое.

    По моим наблюдениям большинство зданий/строений на побережье Болгарии (независимо от цены) выполнены из блоков обшитых гипсокартонном или вообще пенопластом (который затем штукатурят и красят). Качество строительства обещает желать лучшего. Болгары почему-то не строят так чтоб на века, скорее строят так – лишь бы побыстрее и дешевле построить, ну а продать подороже. И не важно, что многих комплексам всего 3-5 лет, а они уже стоят облупленные и видок у них сильно не свежий. И все таки пенсионеры и люди пред пенсионного возраста стремятся приобрести здесь дешевое жилье, кто то для постоянного места жительства, кто-то под дачу.

    Вот что обычно пишут и говорят строители и продавцы стройматериалов - пенопласт благодаря своим физическим свойствам, является очень хорошим тепло и звукоизоляционным материалом. Именно поэтому его активно используют застройщики в качестве строительного элемента и даже как отделку некоторых зданий и строений. Что касается звукоизоляционных функций пенопласта, то тут я вообще не согласна, слышимость чудовищная - проверено. Если сидеть тихо, то слышно как мои соседи сверху ходят и что-то готовят, а соседи впереди принимают душ и поют в душе;), а соседи сзади шумно играют с детьми. ;)) и т.д. Стены гипсокартон, и это думаю худшее что может быть. Хотя нет у меня еще суперский гипсокартон с пеноблоками, бывает еще такой вид гипсокартоновых стен в некоторых ну очень экономичных комплексах, что если бросить бутылку с виски, то она прошибает сию стену насквозь. Такие случаи были, мне приходилось слышать об этом от знакомых в Болгарии. Так вот в Болгарии в курортных зонах очень много домов построено с отделкой как внутри так и снаружи смертельным при горении пенопластом. Если ваши соседи напьются и забудут потушить сигареты и вдруг возникнет пожар, то жертв будет думаю в разы больше чем при обычном пожаре именно из-за пенопласта – как основного элемента при строительстве отделке многих зданий на побережье. Единственное, чем я себя успокаиваю – это чудовищная влажность, которая присутствует на побережье Болгарии. Влажность настолько сильна, что я надеюсь все здания очень быстро отсыревают (и уже отсырели думаю) и гореть надеюсь не будут. "

    Ссылка на статью: http://www.otzyv.ru/read.php?id=93744

    Я думаю и надеюсь что эта женщина преувеличила когда писала свою статью.

    Ещё слышал что после вступления в Шенген недвижимость в Болгарии подаражает на 15-30%.
    Правда ли это и стоит ли поторопиться с приобретением квартиры?

    Заранее очень благодарен за все ответы, комментарии, советы.
     
    29.01.11
  2. Klon

    Klon Участник

    Регистрация:
    14.11.10
    Сообщения:
    479
    Не подорожает, не торопитесь.
     
    29.01.11
  3. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Если хотите, можете купить жилье, но нужно внимательно вибрать - есть комплекси нормально построени и хорошие - но почти раскупили:)
    Если хотите могу рассказать где есть хорошие, они немного...
     
    29.01.11
  4. Vlads55

    Vlads55 Постоянный участник

    Регистрация:
    27.11.10
    Сообщения:
    8.017
    Адрес:
    In the middle of the nowhere
    Появление плесени никак не связано с побережьем. А просто с низким качеством строительства. Это правда.
    Что касается использования пенополистирола в качестве утеплителя, то дама немного не в курсе. Его и в других странах успешно используют, в том числе и в России. Аналогично и гипсокартон не есть зло, при правильном использовании.
     
    29.01.11
  5. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    да конечно)
    хотелось бы узнать где можно купить нормальную квартиру
    я просто не разу недвижимость не покупал и да же не знаю по каким параметрам то судить)
    что скажите про этот дом? http://www.2326969.ru/item12822.html



    То есть то что было написано в статье это правда? То есть что все слышно, стену легко пробить можно, плесень может проявляется :eek:
    А как тогда отличить нормально застроенную квартиру от квартиры с низким качеством застройки?
     
    29.01.11
  6. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.148
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Не покупайте недострой, смотрите цену (слишком низкая должна настораживать-продажа ниже себестоимости строительства чаще всего говорит о финансовом состоянии продавца, да и хорошего качества за копейки не получишь).
    И не надо покупать дистанционно. Приезжайте и спокойно выбирайте.
     
    29.01.11
  7. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Етот дом в нашем районе Меден рудник в Бургасе. Я сама живу недалеко. Плюс етого дома только цена. Минус - рядом (50 м) циганское селение.
    Ето не так страшно - просто неприятно, потом там стройка и будет так минимум лет 5 так. Там раньше било поле и сейчас нет улици и проблем бил с канализацией.Что еще сказать - фирма застройщик не совсем коректная если так могу виразиться...
    А район находится в 15 мин на автобусе от центра города, пригород.
     
    29.01.11
  8. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Спасибо большое! [​IMG]
    Там написано до моря 800 метров пляж получается дикий?
    Тогда какое лучше покупать жильё? которое уже построено?
    И интересно какие цены? В моей ссылки квартиры стоят 15 000 евро это очень низка цена? Какая средняя цена на квартиры?
     
    29.01.11
  9. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    До пляжа 10 км!! 15 мин на автобусе, а рядом озеро[​IMG]
     
    29.01.11
  10. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Вот это да [​IMG]
    Вы не подскажите сайты где можно посмотреть какие нибудь реальные предложения на покупку квартиры?
     
    29.01.11
  11. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    А не подкажете ли, что нужно - для постоянного проживания или для отдиха?
    На море? В каком городе, на юг или на север?
     
    29.01.11
  12. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Ага на море. В каком городе я да же не знаю не особо разбираюсь в этом.
    Хотел для проживания.
     
    29.01.11
  13. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    еще вопрос - в комплексе или в жилом доме?
     
    29.01.11
  14. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Квартиру, не дом.
    Просто однажды увидел какие цены в Болгарии и очень приятно был удивлен.
     
    29.01.11
  15. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    5.148
    Адрес:
    Варна, Болгария
    http://www.imot.bg/
     
    29.01.11
  16. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Спасибо)
     
    29.01.11
  17. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Хорошая недвижимость имеет свою цену и в Болгарии.
    За 15 - 20 т. евро можно купить плохую студию далеко от моря на курорте, которий зимой умирает и ничего не работает.
    Хорошая недв. стоит 850- 1100 е за кв.м


    Сами видите, что не все в Интернете правда.
    Нужно на месте посмотерть, своими глазами.
     
    29.01.11
  18. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Это новостройки? А вторичное жильё?
     
    29.01.11
  19. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Новостойки иногда подешевле. Есть и вторичное жилье, но оно не подешевле, ну можно найти от человека, которому срочно нужни деньги...
     
    29.01.11
  20. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    то есть за студию цена примерно будет 30 000 евро?
     
    29.01.11
  21. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Хорошая - 40 000 в комплексе на первой линии, или в центре большого города, недалеко от парка..
     
    29.01.11
  22. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    не обязательно на первой линии
    а от чего больше всего зависит цена жилья?
    1. отдаленность от моря
    2. населенный пункт
    то есть если это не города Варна, Бургас и Добрич а область то квартира будет дешевле?

    http://www.dreamhomebg.ru/property/show/id/2084 - тут то же дешевая цена?
     
    29.01.11
  23. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.167
    Адрес:
    Бургас
    Очень трудно рассказать ...етот комплекс находиться на скалах, там берег крутой и далеко от цивилизации.
    http://www.nerg.bg/index.php?section=SHOW_OFFER&o_idi=27&lang=
    Вот посмотрите - етот очень нравится
     
    29.01.11
  24. ilyuha

    ilyuha Участник

    Регистрация:
    29.01.11
    Сообщения:
    26
    Классно)
    но можно и квартиру не обязательно комплекс
    как жить допустим когда летом куча народа в бассейне играет музыка а ты просто хочешь спокойно дома полежать
     
    29.01.11
  25. Mik15

    Mik15 Постоянный участник

    Регистрация:
    20.01.11
    Сообщения:
    3.182
    Адрес:
    Болгария
    Для постоянного проживания нужно покупать в городе,ни о каких пляжных вариантах и речи быть не может.Да и строительство в городе все-таки лучше.А цены.нужно искать,смотреть.Моя 2-ка в Варне стоила 43000.
     
    29.01.11
Статус темы:
Закрыта.