Очень нужен совет, консультация людей проживающих постоянно в Болгарии

ilyuha, 29.01.11

  1. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    7.945
    Адрес:
    г. Добрич
    а давно ли это стали заверять нотариусы?. Для доказательства можно предоставить банковский перевод,обналичивание чеков, декларацию с таможни...а вообще Вам верно ответили:
     
    08.02.11
  2. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    321
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    Показалось, что и эта тема подходит. Задам лучше вопрос Консулу.
    Где-то читал новость, что с этого года у болгар будут требовать подтверждение доходов, сопоставимых со стоимостью приобретенных квартир. Подумал, что может с россиян то-же решили...
     
    08.02.11
  3. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    244
    Декларация о происхождении средств заполняется лично или предоставляется уже нотариально заверенная при подписании нотариального акта. Адвокат по доверенности не может ее заполнить. Если уже предоставляли нотариусу такую декларацию, то не понятно зачем еще раз она нужна.
     
    08.02.11
  4. Mordvin

    Mordvin Участник

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    321
    Адрес:
    Мордовия - Кошарица
    В том-то и дело, что нотариальный акт был оформлен без декларации. Непонятно зачем она потребовалась позже.
     
    08.02.11
  5. real-estate

    real-estate Участник

    Регистрация:
    02.12.10
    Сообщения:
    244
    нотариус наверно требует
     
    08.02.11
  6. Ромашка

    Ромашка Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.113
    Адрес:
    Бургас
    Такая декларация обязательна - удивляюсь почему не сделали во время подписания нот. акта??
     
    10.02.11
  7. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Бывает, нотриус спешил, недоглядел, теперь и требует. Проще подписать документ и передать.
     
    10.02.11
  8. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    7.945
    Адрес:
    г. Добрич
    Для того что бы попасть на выставку в качестве участника, детектор лжи не предусмотрен, там разные бывают...Выставка не гарант честности.
     
    17.02.11
  9. Borka

    Borka Активный участник

    Регистрация:
    26.11.10
    Сообщения:
    1.486
    В свое время, 10 лет назад, я побывал на выставке иностранной недвижимости в Москве. В Болгарском секторе с большой помпой проходило выступление "первого и единственного" гуру тех времен - про ВНЖ, недвижимость и прочее. Народ, включая меня, затаив дыхание слушал и запоминал. Через несколько лет того "гуру" лишили ПМЖ и выслали из Болгарии, за систематическое мошенничество, от которого пострадали не только россияне, но и болгарские граждане. Говорят, что потом он уехал в Хорватию и с успехом продолжил свое дело по теме "ВНЖ и недвижимость" [​IMG]
     
    17.02.11
  10. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    57
    ...что такое выставка-рынок(базар)в своей специфике,как следствие набор продавцов и покупателей,у каждого свои цели и задачи а вокруг масса посторонних людей которые делают свой гешефт.Продавцы разные бывают и товар тоже все как в быту,так шо рот не разувай и гаманец глубже сховай и будет все ОК.
     
    17.02.11
  11. Eugene

    Eugene Участник

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Бяла - Москва
    Бывает, спору нет


    В целом, я считаю, что отличить мошенника от не мошенника достаточно просто - есть ряд очень несложных правил - вопрос - следовать им или забить :0)


    +стопицот


    ну это по жизни следует иметь ввиду, не только на выставках...


    Стакан наполовину пустой и наполовину полный - тот же принцип... Довольные покупатели гораздо реже пишут в форумах, нежели недовольные. Хотя статистику не веду - возможно не прав :0)
     
    17.02.11
  12. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    644
    Адрес:
    Варна
    Людиии! Только посмотрев своими глазами,проверив все 10раз,100раз подумав расставайтесь со своими кровными.


    Если не тайна,назовите объект который Вы рекламируете? Можно в личку.
     
    17.02.11
  13. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Ниже цитата из письма, которое сегодня получил, и такое к сожалению не редкость. Вот и ответ на вопрос, "с чего начать"
    Оформлять наши документы по покупке квартиры было поручено адвокату риэлторской фирмы.Был получен нот акт о собственности с подписью адвоката,нотариуса и застройщика,в котором декларировалось,что квартира без ипотеки,но адвокат не проверил наличае справки из банка.Мы оказались под арестом и выставляемся на продажу
     
    18.02.11
  14. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    А в обязанности адвоката входит проверка наличия обременений ? или все зависит от его душевной доброты?
     
    18.02.11
  15. Eugene

    Eugene Участник

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Бяла - Москва
    Сергей, в этом случае подсудны все трое, если я не ошибаюсь - и адвокат, и нотариус, и, конечно, застройщик. Верно? Если объект недвижимости был заложен банку это должны были видеть и адвокат и нотариус...


    это входит в обязанности нотариуса, в первую очередь.
     
    18.02.11
  16. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    ну тогда это либо мошенничество группой лиц по сговору(если удасться доказать[​IMG]),либо ненадлежащее исполнение служебных обязанностей[​IMG]
     
    18.02.11
  17. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Нотариус не обязан проверять наличие обраменений. Я это часто повторяю. Он даже не обязан вписывать в нот.акт декларацию продавца об отсутствии или наличии обременений. Коллега тоже понесет скорее всего "моральную" вину, сомневаюсь что у него с покупателем есть договор с обязанностью проверить обременения. На теории изявление продавца является преступлением, но на практике неизвестно, что получится, да и покупателю это деньги напрямую не вернет.
     
    18.02.11
  18. Eugene

    Eugene Участник

    Регистрация:
    13.02.11
    Сообщения:
    52
    Адрес:
    Бяла - Москва
    Это странно, сколько сделок провели - каждый раз нотариус проверял наличие обременений в базе данных... По-моему - это логично.
     
    18.02.11
  19. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Ваш вопрос был "понесет ли отвественность". Поэтому и ответил, что нет, так как нет нормы, которая его обязывает. Нотариус проверяет по доброй воле.
     
    18.02.11
  20. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    но в любом случае,если в НОТАРИАЛЬНОМ АКТЕ указано ,что объект без обременений,и все подписались,значит все несут ответственность
     
    18.02.11
  21. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    817
    Адрес:
    Бургас
    Заблуждаетесь, там записано: продавец декларирует и т.д. нет записй типа "мы трое все проверили"
     
    18.02.11
  22. ler04ka

    ler04ka Новичок

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    5
    Да это логично конечно ,по крайнем мере агенты недвижимости заботятся об этом,у них же есть отдел юристов которые отвечают за чистоту сделки.Даже если они не проверят то вы спокойно можете сказать нотариусу проверить объект. Я живу в Болгарию,мама моя русская ,она уже здесь 20 лет и попривыкла. Я была бы рада Вам помочь,если смогу!Удачи всем!
     
    18.02.11
  23. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    то есть нотариус подписывает то,в чем неуверен? а чем вообще тогда нотариусы занимаются?
     
    18.02.11
  24. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Просто заверяют образцы подписей.
     
    18.02.11
  25. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    а вот с этого и надо было начинать,то есть не все трое декларируют,как в Вашем перврм посте было указано,а декларирует продавец,а они только вносят со слов продавца..
    тогда конечно совсем другое дело,к сожалению,у продавца-мошенничество,а нотариус с адвокатом не при чем[​IMG]
     
    18.02.11