Очень нужен совет, консультация людей проживающих постоянно в Болгарии

ilyuha, 29.01.11

Рекомендуем:

  1. Yuri

    Yuri Активный участник

    Регистрация:
    17.01.11
    Сообщения:
    1.023
    Адрес:
    Созопол. ПМЖ
    Конечно оно! Но забавно, какие формы принимает. Уже под русских иммигрантов косят!
     
    22.02.11
  2. Павел76

    Павел76 Участник

    Регистрация:
    06.02.11
    Сообщения:
    126
    Адрес:
    Москва
    а что делать,ищут новые маркетинговые ходы,конечно,денег зажали,лучше бы наняли какого нибудь русскоязычного,поприличней бы выглядело,а то как то не очень:)
     
    22.02.11
  3. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    57
    что и требовалось доказать-жадность фраеров губит.
     
    22.02.11
  4. kit

    kit Новичок

    Регистрация:
    25.02.11
    Сообщения:
    5
    Ну вот,зачем женщину обидели?Столько глупостей сгоряча написала!Ай-яй-яй!!А всего лишь хотела помочь![​IMG]
     
    25.02.11
  5. KAIL

    KAIL Участник

    Регистрация:
    02.02.11
    Сообщения:
    57
    ...LerO4ka..I am sorry for your mother.
     
    25.02.11
  6. Delfin

    Delfin Участник

    Регистрация:
    18.11.10
    Сообщения:
    64
    Адрес:
    Рига, Латвия
     
    26.02.11
  7. Vieta Dafi

    Vieta Dafi Участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    55
    Адрес:
    Varna
    и отсутствие мягких знаков в положенных местах[​IMG]
     
    08.03.11
  8. Валет

    Валет Постоянный участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    3.136
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Смолян
    Ну хочется болгарину,чтоб русские покупали недвижимость в Болгарии и переезжали туда жить!А куда еще сегодня так активно нас приглашают? И пусть даже этим он зарабатывает деньги,ну и что? Таких участников форума много!Спасибо болгарам,что нас хотят видеть здесь!
     
    08.03.11
  9. Skorpion_BG

    Skorpion_BG Модератор

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    10.987
    Адрес:
    Банкя-Чипровци
    Мдааа, это для меня биг проблем![​IMG]
    Я их пишу в конце текста и даю команду - "по местам"![​IMG]
     
    08.03.11
  10. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    142
    Извините о какой справке идет речь? Из какого банка должна была быть справка?В нотариальном акте четко прописываются документы на собственность предоставленные продавцом, проверенные нотариусом. Непонятная ситуация. Проясните пожалуйста, любопытно.
     
    08.03.11
  11. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Справка об отсутствии задолженностей из Агенции по вписыванию . Это в идеале. Но всегда в он-лайне это может посмотреть нотариус. Но не обязан.
     
    09.03.11
  12. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.677
    Адрес:
    Berlin- Varna
    И с нотариальным актом можете попасть в неприятность.
     
    09.03.11
  13. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    142
    Про справку об отсутствии задолженности в "Агенция по вписванията" это понятно, про какую справку из банка идет речь?
    Отсутствие обременений, насколько я понимаю, так же проверяется и при регистрации нотариального акта в суде , фактически в той же "Агенция по вписванията". И потом , что значит нотариус не обязан, когда в стандартной форме нотариального акта четко прописываются документы представленные продавцом в том числе и об отсутствии обременений , нотариус подтверждает их, тем самым берет на себя ответственность.
     
    09.03.11
  14. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Не совсем так. В нотариальном акте эта справка прописывается, если она предоставлена продавцом вместе с остальными документами (скицой, налоговой оценкой и т.д.). Нотариус (если не он готовит нот. акт) заверяет только факт подписей. Агенции тоже, по-сути дела, всё-равно, закон не запрещает продавать ипотекированные квартиры, это дело продавца и покупателя.
    В цитате Сергея , возможно, имелась в виду бумага из банка, что кредит выплачен. Покупатель в банке эту справку вряд ли получит, это должен сделать продавец . Вот тогда и получается отсутствие обременений.

    Другой вариант для покупателя-заплатить напрямую в банк и получить от него документ, что он больше не имеет финансовых претензий к этой недвижимости.
     
    09.03.11
  15. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    142
    Как тогда 100% проверить чистоту сделки? Справка об отсутствии задолженности тоже получается не гарантия. Я был уверен, что нотариус проверяет документы, и для подписания нотариального акта требует у продавца пакет документов.
     
    09.03.11
  16. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.677
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Нотариус заверяет подписи.Объект на чистоту Вы должны проверить сами ,с помощью Вашего адвоката и именно в день сделки.
     
    09.03.11
  17. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    142
    Спасибо! Адвокат это отличная идея!
     
    09.03.11
  18. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.677
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Только найдите адекватного:D
     
    09.03.11
  19. Eurik

    Eurik Постоянный участник

    Регистрация:
    13.01.11
    Сообщения:
    4.481
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Если не получится в день сделки получить справку (это не всегда возможно), надо попросить нотариуса дать посмотреть у него в компьютере за 5 мин до подписания договора. Он не будет возражать.

    Иногда наличие адвоката не гарантирует ничего хорошего ;).
     
    09.03.11
  20. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    7.945
    Адрес:
    г. Добрич
    Адвакат по моему нужен обязательно,причем свой, не зависимый ни от продавца не от покупателя, оплаченный вами и действующий только в ваших интересах. И я на 100% согласна с Eurik, что надо прям перед подписание, попросить нотариуса, что бы посмотрел в базе, взять кредит под залог квартиры можно и за несколько часов до заключения сделки.
     
    09.03.11
  21. Морскоконче

    Морскоконче Участник

    Регистрация:
    03.03.11
    Сообщения:
    142
    Про адвоката ... Ну что я мог еще сказать. Человек дал совет-большое ему спасибо. Скажите , что за чудо-база в которую смотрит нотариус? И еще вопросик, может Вы в курсе. Как узаконить предварительный договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа, как этим договором застолбить недвижимость и не попасть в неприятность?
     
    09.03.11
  22. Сергей Попов

    Сергей Попов Активный участник

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    831
    Адрес:
    Бургас
    Чудо- база это реестр недвижимости. Есть возможность электронного доступа. Но нужно и знать что смотреть и как понимать. Там нет записй типа "нет проблем" . Пример с сегодняшнего дня- нотариус, два адвоката и продавец копались час и так не выяснили статус объекта из за десятков записей.
     
    09.03.11
  23. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.677
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Посмотрите ветку"покупка жилья в рассрочку"
     
    09.03.11
  24. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    7.945
    Адрес:
    г. Добрич
    .эта база для тех, у кого есть ключ доступа, нотариусы в числе тех у кого всегда есть ключ;)
     
    09.03.11
  25. Dwt

    Dwt Активный участник

    Регистрация:
    25.12.10
    Сообщения:
    2.677
    Адрес:
    Berlin- Varna
    Зачем покупать такой объект?
     
    09.03.11