Коммунальные платежи в Болгарии. Прошу разъяснить

laba2008, 24.05.13

  1. laba2008

    laba2008 Активный участник

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    192
    Адрес:
    Москва - Приморско
    Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, почему могла сложиться такая ситуация
    Акт 16 на дом есть уже несколько лет, дом эксплуатируется года 4, студии распроданы на 2/3 частным лицам, остальные еще пустуют. Покупали студию у фирмы. И почему-то:
    1. нет водомеров в студиях и мы все платим за воду сумму, которую выставляет каждый год управляющая компания, деля на все студии показания 1 водомера поставленного на весь дом. Тарифы на воду как для юридических лиц. В Водоснабдявании сказали, что мне лично поставить себе отдельный водомер нельзя. Почему, не поняла и про завышенный тариф тоже, пардон языковые трудности
    2. за электричество платим (счетчики стоят у всех) тоже по тарифам как для юридических лиц. Но мы же частники...
    Какое-то несоответствие мне кажется. Может быть объясните, как и почему такое может быть? И должно ли так быть? Что можете посоветовать? Как исправить ситуацию, что бы платить по тарифам для физических лиц и поставить себе водомер?
    Буду рада и признательна получить ответ.
     
    24.05.13
  2. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    А кому выдают фактуру на електричество, что пишет в фактуры - Ваше имя или имя какого то юридического лица.
    Что касается водоснабжения, то по всей вероятности процедуру открытия индивидуальных партид нужно сделать для все квартиры дома. Хотя даже в тех случаях вода в конце концов платится по общему счетчику, потому что собственики квартир получают счет на основе своего водомера, но разница между сбора всех индивидуальных водомеров и общий водомер дома фактурируется как общий расход на дом и тоже фактически платится живущими. Только точность распределения более высокая.
    Хотя мне подробности Вашего случая неизвестные, могу предположить что Ваш дом оформлен в ВИК как индивидуальный обект с одним водомером и для того что бы перейти в режим отчета воды с двумя водомерами / общий и индивидуальный / нужно решение общего собрания этажной собствености.
     
    24.05.13
  3. laba2008

    laba2008 Активный участник

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    192
    Адрес:
    Москва - Приморско
    Большое спасибо за ответ. С водомерами мне всё теперь понятно. Буду ждать, когда все студии распродадут и тогда будем решать вопрос про индивидуальные водомеры.
    Тарифы в августе 2012 на электричество были день-0,17 лв и ночь -0,11 лв. Они как для юридических лиц ? Или меня ранее информировали не верно?
     
    24.05.13
  4. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    Тарифы у разных электрораспределительных предприятии разные, здесь важно что пишет в инвойсе, на чье имя водится партида- на Ваше имя или на имя какого то юридического лица.
     
    24.05.13
  5. laba2008

    laba2008 Активный участник

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    192
    Адрес:
    Москва - Приморско
    Приходит счет на мое имя от EVN
     
    24.05.13
  6. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    Ну, тогда нельзя считать что Вас таксуют по цене для юридических лиц. :) Я точные тарыфы ЕВН, действующие с прошлого юля до нынешного марта уже не помню, но что то было близко к этому. В марте их, как известно немного снизили, а как будет посли 1 юля увидим.
     
    24.05.13
  7. laba2008

    laba2008 Активный участник

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    192
    Адрес:
    Москва - Приморско
    СПАСИБО! :)

    -
    -
    -
    -
    А можно тему не закрывать? Возможно у форумчан будут вопросы по коммуналке:)
     
    24.05.13
  8. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Уважаемые форумчане! Прошу дать разъяснения или направить туда, где мне смогут помочь! Проблема возникла неожиданно! Приобрела аппартамент с одной спальней, в прошлом году отдыхали в общей сложности 1,5 месяца в количестве 2 человек! К концу прошлого сезона, как порядочный человек хотела оплатить коммунальные услуги, попросила друзей, которые живут в том же комплексе узнать показания счетчиков воды и электричества, и тут меня настиг шок! Количество потребленной воды составило 481 куб. м и оплатить мне нужно 1119,77лев. Мои друзья, проживая все лето вчетвером в этом же комплексе оплатили сумму в три раза (или даже в четыре) меньше. Понятно, что здесь что-то неправильно с показаниями моего счетчика, но мне заявили, что я должна все оплатить! Что в таком случае мне можно предпринять? Куда обратиться?
     
    24.05.13
  9. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    399
    Адрес:
    Варна
    А кто снимал показания? И когда покупали квартиру Вы лично снимали показания ? Квартира нового строительства или вторичка?
     
    24.05.13
  10. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Квартира новая, снимали показания друзья вместе с местным представителем! Я теперь конечно понимаю, что надо было снять показания при оформлении договора, но нас агентство не предупредило, а сами не додумались(
     
    24.05.13
  11. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    399
    Адрес:
    Варна
    По цене
    Конечно за 1,5 мес потребление абсурдное, надо разбираться. Плохо что старых показаний у вас нет. Обязательно надо проверить водомер, может поломан и проблема решится. Вы оплачиваете воду управляющей компании или напрямую ВиК ?
     
    24.05.13
  12. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Управляющей компании, как сказали друзья представитель компании и сам удивился увидев такие цифры, но твердо стоял на том, что нужно все оплатить! Еду 7 июня, поэтому и узнаю, как лучше решить проблему, готовлюсь к разборкам! Очень неприятный момент! Мне так душевно в Болгарии, а тут такой напряг(
    Извините Ларочка, я даже не поздоровалась) спасибо за отклик!
     
    24.05.13
  13. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    Можете подать жалбу в местное предприятие ВиК с котором у Вас есть договор/респективно у управляющей компании /. По всей вероятности будет нужно проверить водомер в лабораторию. Эту услугу предлагают и они сами, а можно позвать независимую фирму, такие есть. Снятие водомеро, его проверка и обратного монтажа стоить где около 20 лв. Если причина в неисправности водомера это легко решаемый вопрос, однако есть и случаи когда сериозные счета накапливаются из за наличие теча из за неисправности где то в в водопроводной инсталяции. Например в нашем доме был такой случай, у один из соседей который в квартире не проживал постоянно и долгое время не появлялся, накопился счет порядка 600-700лв. из за неисправности унитаза. В принципе постоянный поток воды с дебитом 1л. в минуты, дает накопление приблизительно 1.44 куб. м в день и 43 куб. м в месяц, соответно 518 куб. м. в год.
     
    24.05.13
  14. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Здравствуйте Miky! Спасибо за ответ! Приезжаю 7 июня и сразу сниму показания счетчика, не была почти год и если покажет опять большую цифру, значит точно или не исправен счетчик или где-то протечка воды! Хотя за 1,5 месяца в прошлом году нигде не текло в квартире!
     
    24.05.13
  15. Ларочка

    Ларочка Активный участник

    Регистрация:
    25.01.11
    Сообщения:
    399
    Адрес:
    Варна
    Люси, а как называется Ваш комплекс и где он находится?
    Сделайте так как говорит miky. Проверка водомера обязательно первым делом.
     
    24.05.13
  16. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Комплекс Victorio на улице Скат (так написано в документах) это за Сияной, ближе к морю! Я обязательно сделаю как советует miky, вот только если окажется, что все исправно, что делать дальше? Как пошутили мои друзья, может мой счетчик подключен к системе залива соседних бассейнов)

    Ларочка! Уточняю! Аппартамент находится в Святом Власе)
     
    24.05.13
  17. irini0109

    irini0109 Активный участник

    Регистрация:
    10.04.12
    Сообщения:
    115
    Адрес:
    Москва, Россия
    что на счетчике?
     
    16.07.13
  18. ЛюсиндаVictorio

    ЛюсиндаVictorio Новичок

    Регистрация:
    23.05.13
    Сообщения:
    10
    Адрес:
    Свети-Влас
    Привет! На счетчике плюс 6 кубов, вещи не так лежат, видимо кому-то сдавали в мое отсутствие(
     
    26.07.13
  19. полковник

    полковник Участник

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    33
    Адрес:
    Москва
    Собственник в Созополе уже 2 года, ранее проблем не было. Был в апреле 2013 года, оплатил электроэнергию. Был в июне, сын с малолетними детьми /2 года и 5 месяцев/июль-август.Внезапно в августе отключили электроэнергию, это с малыми то детьми, пока выяснили и сходил он на почту и оплатил 60 лев. На следующий день после обеда подключили. Все без каких-либо уведомлений. Законно ли это.
     
    25.08.13
  20. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    Специально для EVN это соответствует общих условии договора. Они имеют право прекустановить подачи электричества, в случай просрочия платежа более 10 дней. В тоже время, у них есть безплатная услуга об предварительном уведомлении о прекращения подачи в случай неуплаты через sms на указаном Вами телефона. Для это нужно заявить специальной деклярации в офисах EVN.
    evn.bg/1Chastni_klienti/Elektricheska-energia/Uslugi/PotreblenieEl/Prekasvane-vazstanoviavaneEl.aspx
     
    25.08.13
  21. полковник

    полковник Участник

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    33
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, к сожалению ссылка сайта на болгарском языке. А в Созополе офиса по электрофикации нет, оплата в отделении почты, офис слышал в Приморске.
     
    25.08.13
  22. Miky

    Miky Почетный форумчанин

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    7.459
    Адрес:
    София-Бургас
    Адреса офисов есть по сылке, ближе к Созополю действительно или Приморско, или какой то из Бургаских.
     
    25.08.13
  23. полковник

    полковник Участник

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    33
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, но понял, что за консультацией можно обращаться к риэлторам, благо нахожусь в Созополе, там и контора, не отказывают пока. А вот как заменить УК вопрос, т. к. один среди собственников исландцев из которых одного и видел, мягко говоря трепачи.
     
    26.08.13
  24. Katunchi

    Katunchi Постоянный участник

    Регистрация:
    15.12.12
    Сообщения:
    1.812
    Адрес:
    Москва
    Добрый день!
    Советую Вам сделать следующее: когда найдёте Ваш офис EVN, напишите там заявление, чтобы Вам присылали ежемесячные счета по электронной почте. Примерно через месяц они это сделают и тогда через EVN Plus - есть такой вход на сайте evn. bg - после получения фактуры по e-mail можно оплатить счет банковской картой (я делаю это из России, но болгарской картой VISA). Правда, списывают они небыстро, пару дней повисит состояние "в обработке", но через несколько дней всё будет ОК.
    Так Вы будете хотя бы в курсе, не должник ли Вы. Иначе действительно нужно оплачивать электричество до 25 числа месяца получения фактуры, далее идут пени, а после 5-го (или 10-го) числа следующего месяца отключают без предупреждения. Обратное включение - платное. Все эти сроки указаны на чеке, который Вам дают после оплаты на почте. И что самое неприятное - нельзя оплатить "вперед", авансом, как у нас в России(
    Забыла про один нюанс - чтобы получить в первый раз логин и пароль в EVN Plus, нужен номер счета-фактуры - на почте его нельзя узнать, не оплатив, а до оплаты можно только в офисе EVN.
     
    27.08.13
  25. полковник

    полковник Участник

    Регистрация:
    25.08.13
    Сообщения:
    33
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, с декабря 2011 владею и никто не предупредил, а здесь казус-сын с семьей и маленькими детьми, причем с грудничком и отключили. Теперь вопрос номер 2- не платил за воду со дня покупки, никто не пояснил также, то ли берут с таксы, то ли наличкой платить в УК? Сын сегодня по скайпу сказал, что приходил наш деятель с УК, зову его завхозом, который переписал данные счетчика.
     
    28.08.13
Загрузка...