Болгария: купить дом в сельской местности

Сату, 13.10.10

  1. Сату

    Сату Новичок

    Регистрация:
    13.10.10
    Сообщения:
    4
    Хочу купить дом в какой нибудь Болгарской деревушке. Посоветуйте местечко приличное в 100 км от моря. Могу ли я снести старый дом и на его месте построить новый? И сколько в среднем стоит такой дом?
     
    13.10.10
  2. Admin

    Admin Администратор

    Регистрация:
    08.10.10
    Сообщения:
    1.883
    Адрес:
    Свети-Влас, Болгария
    Насколько я знаю, чтобы купить дом в Болгарии, нужно иметь права на землю :) А землю купить можно только в том случае, если у Вас есть работающая фирма в Болгарии. Если не прав - поправьте пожалуйста :)
     
    20.10.10
  3. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    8.134
    Адрес:
    г. Добрич
    Для того что бы купить дом, точнее даже не сам дом а землю, надо зарегистрировать в Болгарии фирму. Это очень просто,занимает от двух недель до месяца, стоит порялдка 400 евро. И уже на эту фирму купить землю. По закону землю НЕ гражданам Болгарии не продают, только если ЮР лицу. Что бы открыть фирму нужен только загранпаспорт.

    Фирма может не работать, сдавать раз в год нулевые отчеты,услуга бухгалтера будет обходиться Вам порядка 100 евро в ГОД!. Говорят что в 2012 году будет новый закон и сможете перевести землю на свое имя. Но пока так.
    Можно купить дом-развалюху, снести его и на его месте построить новый, так к кстати будет да же проще новое строение оформить.

    Новый дом под ключ построить, обойдется порядка 350-400 евро за кв.м. Ну или купить не совсем убитый дом и отремонтировать его. В 100 км от Моря можно запросто тысяч за 5 евро купить домик. Но на мой взгляд, все дома которые стоят меньше 20 000 евро не пригодны для нормальной жизни.
    И не забывайте,что какой бы дом не был,сколько бы не стоил, вам все равно надо будет оплачивать ВИЗы или ВНЖ, билеты, счета за ток и воду, платить налоги, покупать билеты в конце концов.
     
    21.10.10
  4. Евгений

    Евгений Участник

    Регистрация:
    23.10.10
    Сообщения:
    161
    Адрес:
    Москва
    Построить новый дом на месте старого, можно только на старом фундаменте ( застроенная площадь нового дома не может превышать старую площадь ). При изменение размеров пройдете все круги согласований (архитектор, проект и т.д. ). Учитывая, что у старых домов
    площадь маленькая- новый дом будет не велик, если конечно не строить небоскреб. А вообще построить новый дом не сложно, только очень долго у них это получается.
     
    24.10.10
  5. Nika_Kir

    Nika_Kir Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    118
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, на мой взгляд, все же более разумно купить нормальный дом, уже готовый, т.к. это выйдет гораздо дешевле. Да и проще. И быстрее:). Главный плюс готового: всегда уже виден результат того, что получилось:). Его ведь всегда можно видоизменить.
     
    06.11.10
  6. Cfinx

    Cfinx Участник

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    75
    Как с коммуникациями в сельской местности? Насколько дорого в содержании? Я например больше к покупке дома склоняюсь со своим садиком.
     
    07.11.10
  7. Евгений

    Евгений Участник

    Регистрация:
    23.10.10
    Сообщения:
    161
    Адрес:
    Москва
    Все зависит от места. В большинстве деревень централизованная вода, канализация не везде. Свет по счетчику, газа нет, вода дешевле чем в комплексах на курортах. Главный плюс - нет оплаты за поддержку (если только не коттеджный поселок ). Содержание дешевле чем апартаменты.
     
    07.11.10
  8. Cfinx

    Cfinx Участник

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    75
    Для отопления и подогрева какие котлы в основном используют в поселках?
     
    07.11.10
  9. Евгений

    Евгений Участник

    Регистрация:
    23.10.10
    Сообщения:
    161
    Адрес:
    Москва
    По маркам не знаю. Удовольствие это не дешевое, ставиться в основном в дорогих домах. Деревенское население обычно использует печки ( типа буржуйки), трубу тянут через весь дом для лучшей теплоотдачи. В коттеджных поселках кондиционеры.
     
    07.11.10
  10. Cfinx

    Cfinx Участник

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    75
    Да я не про марки, а в общем какие котлы спрашивал ( электрические, газовые, брикеты). У вас дом чем отапливается?
     
    07.11.10
  11. Евгений

    Евгений Участник

    Регистрация:
    23.10.10
    Сообщения:
    161
    Адрес:
    Москва
    07.11.10
  12. Владимир. Новосибирск

    Владимир. Новосибирск Участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Новосибирск
    Идея купить домик в деревне очень хороша! Сам эту идею вынашивал несколько лет и вот 2 года назад я совершил сделку. Купил апод Варной в с. Аврен земельный участок. Сейчас начал строительство дома.

    Покупка земельного участка по моему более оправдана, т. к. Перестроить старый дом в новый невозможно. Сохранится планировка, старые стены, месторасположение, энергетика и т. д. Да и вложиться в кап ремонт не дешево. Поэтому осмотрев ветхие-убогие дома, решил строить новый.
    Еще один плюс домика в деревне - это удаленность от моря. Не забывайте что зимой морской климат, как и море весьма неприятны. А летом зной в зеленой болгарской деревне, особенно в Арене ощущается не так как в городе. Более того, огородик где растут все фрукты и овощи сделает жизнь здоровой и полноценной.

    Кроме того, деревню надо выбирать с инфрастуктурой. Так в Аврене есть магазины, почта, мед. помощь, школа, пожарная часть, вобщем есть все. При этом в Аврене проживает приблизительно 500 человек. До Варны 30 мин на машине. До пляжа 20 минут.
    Буду рад встретить единомышленников.
    Удачи в покупке!
     
    08.11.10
  13. Alexpensioner

    Alexpensioner Активный участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    518
    Люблю море, но горный воздух больше, буду исследовать области Пазарджик, Смолян, Благоевград, Кюстандил. Больше склоняюсь к домику развалюхе под снос, но с большим участком и чешмой.
     
    08.11.10
  14. Владимир. Новосибирск

    Владимир. Новосибирск Участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Новосибирск
    Рассматривал в качестве варианта Благоевград. Там замечательная река, курортное место, но все же удаленность от цивилизации меня смутила.
     
    08.11.10
  15. Alexpensioner

    Alexpensioner Активный участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    518
    Для меня основной проблемой встанет наличие школы, а глухомань меня не пугает в Болгарии не те километражи, основные для меня показатели наличие минеральных родников и чистый сосново-еловый воздух, ну и естественно возможность выращивать фрукты овощи, живность.
     
    08.11.10
  16. Cfinx

    Cfinx Участник

    Регистрация:
    06.11.10
    Сообщения:
    75
    Документацию оформили уже на строительство? Много бумаг требуется и беготни?
     
    08.11.10
  17. Калинка-Вяра

    Калинка-Вяра Постоянный участник

    Регистрация:
    17.10.10
    Сообщения:
    8.134
    Адрес:
    г. Добрич
    нормальных школ в селах нет!! там физрук он же химию преподает и физику,школы в селах 8-ми летнии. Так что держитесь поближе к городу. Глухомань не пугает до тех пор, пока не подсчитаешь расходы на бензин что бы ребенка в город в школу возить, на работу и за продуктами, ну а заодно зимой когда в глухомане не чистят дороги,закрывают магазины и вырубают свет на неделю. Так что мой совет ближе кгороду (максимум 15 км от него, и что бы в Селе проживало минимум 500 человек постоянно.

    Лучше покупать землю со старым домом, переоформить будет проще, провести как реконструкцию. Хотя и просто с нуля строить, стоит проект со всеми документами от 18 лева за кв.м., делают около месяца. отдельно врезка в водопровод и ток
     
    08.11.10
  18. Владимир. Новосибирск

    Владимир. Новосибирск Участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    16
    Адрес:
    Новосибирск
    С глухоманью полностью согласен с Калинкой. Конечно есть наверное как и у нас щколы, где и физрук преподает и химию и математику. Поэтому безусловно лучше в городе в школу поскщать. И еще Калинка ( Вы мужчина? или женщина?наверное женщина. ) права, что зимой деревни пустеют. Англичане, русские, сербы и т.д уезжают домой.
    У меня проект со всеми согласованиями, врезкой водопровода, счетчиком эл. энергии все вместе стоило 2000 Евро. И мой совет -из страрья конфетку не сделаете. Оно так и будет старьем.
     
    09.11.10
  19. Alexpensioner

    Alexpensioner Активный участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    518
    У меня дочь и сейчас в сельской школе учится, а углубленное изучение химии, физики ей не к чему, у меня нет мечты что-бы дочка стала ядерщиком или микробиологом, предже всего она должна вырости хорошей хозяйкой, матерью и крепким тылом для будущего мужа, вот ее предназначение, а вот сын через два года заканчивает универ, ему и флаг в руки, а насчет глухомани, то я на самом деле в горы залазить жить не собираюсь, вот для здоровья разово другое дело, скупнуться в ледяном озере это кайф.
     
    09.11.10
  20. Alexpensioner

    Alexpensioner Активный участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    518
    Совсем забыл, хотелось бы знать о затопляемых зонах в Болгарии, очень заподлянская штука, на некоторых фотках видел сырые на половину стены, это меня очень смущает.
     
    09.11.10
  21. Moka

    Moka Участник

    Регистрация:
    01.11.10
    Сообщения:
    131
    Адрес:
    Болгария,Бургас
  22. Alexpensioner

    Alexpensioner Активный участник

    Регистрация:
    08.11.10
    Сообщения:
    518
    Кто скажет, что такое вода из бунар, в словарях слово бунар искал не нашел.
     
    12.11.10
  23. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.389
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    В Болгарии такое бывает часто? Вообще вопрос: коммуникации старые? Линии электропередач, водопровод...
     
    13.11.10
  24. Andorf

    Andorf Постоянный участник

    Регистрация:
    09.11.10
    Сообщения:
    3.225
    Адрес:
    Варна, Болгария
    Бунар, он же кладенец. По-русски колодец, или родник.
     
    13.11.10
  25. Oleander

    Oleander Постоянный участник

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    4.389
    Адрес:
    София, Болгария. ВНЖ с 11.11
    У нас тоже есть колодец. ;)Но есть и водопровод. Вода из крана течет, но плохая, т.к. трубы по улице идут старые.
     
    13.11.10