Болгария: купить дом в сельской местности

@Skorpion_BG, у меня у мужа - родной язык англиийский и шведский, он тоже, как и я на форумы по Болгарии заходит, но на англоязычные... Люди бояться за свою собственность.

Люди бояться за свою собственность.

А вот это зря, никто не может просто так отнять частную собственность.

здания

 

Вы можете убедиться приехав на побережье,- здания строят сразу все с утеплением и довольно серьёзным, - 10 см утеплителя

@Skorpion_BG, При огромнейшем к Вам уважении... Простите за флуд.. Но это по теме...

Я сама только-только от суда имущественного отхожу!

Имею дом под Питером на берегу моря, получила его в наследство от своего отца, через год (2011) после того как оформила наследство, закон изменился... Не граждане России не может иметь в собственности землю в приграничной зоне... Оформила участок в аренду на 50 лет.

В августе приходит повестка на мой адрес в Выборге не по месту жительства-живу в Финляндии- через 2 недели суд... На котором меня хотели обязать выставить на торги дом и участок и продать по смешной цене... Адвокаты были хорошие... И стоило это... Но удалось дом и участок в семье оставить...

Вот так... И связывайся с законами... И знать не будешь... Как всего лишишься...

Человеку в возрасте-тяжеловато через такое проходить...

А вот это зря, никто не может просто так отнять частную собственность.

Вопрос спорный.

Это всё равно, если бы гражданин Румынии, купивший собственность в Болгарии перешёл бы в гражданство Израиля.

Не граждане стран ЕС по закону не могут напрямую владеть землёй в Болгарии. Для тех, кто покупает, всё ясно. Но как складываются дела у тех, кто уже купил, а затем поменял гражданство?

Прецеденты были?

Имею дом под Питером

Извините, а причем здесь Питер и российские законы? Ведь мы говорим о Болгарии, не так ли? Даже сейчас если иностранец, не гражданин ЕС получить по наследству землю в регуляции может владеть ею, хотя по закону купить не может. Раньше надо было продать в течении 3-х лет, сейчас этого уже нет.

Не граждане стран ЕС по закону не могут напрямую владеть землёй в Болгарии.

Могут. По наследству.

Но как складываются дела у тех, кто уже купил, а затем поменял гражданство?

Прецеденты были?

Думаю прецедентов не было. Но я абсолютно уверен, что граждан Великобритании ничего не грозит в случае выхода Великобритании из ЕС. Этот вопрос точно будет уреголирован, ведь дело не только в Болгарии и даже не столько в Болгарии. Например в Испании британцы владеют очень много недвижимости.

Лично я отмела все предложения (новые или почти) собственности на побережье, по очень простой причине-не качественное строительство.

В климате с повышенной влажностью в таких местах, как кухняя, туалет, душевая комната - под кафелем должна быть гидроизоляция... Ну с палец толщиной! Ее почему то нет. Купить и все перестраивать заново? Вот что то как то... Напрягает.

под кафелем должна быть гидроизоляция...

Кафель сам является изолятором. Вода прекрасно скатывается с него.

Гораздо актуальней является изоляция дома от грунтовых вод и от потоков, сбегающих со склонов холма. Кое-где наблюдается затопление подвалов.

@VikVas, По стандартам евросоюза... Нет! Сгниет все через лет 20!

Затопление подвалов тоже знакомая и решаемая тема.

По стандартам евросоюза...

Нет таких стандартов, у каждой стране свои стандарты.

Нет! Сгниет все через лет 20!

Эээ, а чему там гнить?

чтобы оценить

Основное качество у всех источников это плацебо эффект!

В России - нет! В Евросоюзе есть!

А Вам интересно купить, то что сгниет через лет 15? Мне лично - нет!

гидроизоляция...

 

Во всех строениях после 2010 года гидроизоляция присутствует в обязательном порядке

В России - нет!

Еще раз - при чем здесь Россия? Мы же о Болгарии.

что сгниет через лет 15

Что может сгнить под кафелем в ванной комнате?

@Skorpion_BG,

не гражданин ЕС получить по наследству землю в регуляции может владеть ею

Огромное спасибо! Это просто отличная новость, не знала.

Анатолий, а где можно отыскать эти поправки, можно ли ссылку? Так, на всякий случай))

Понятно... Наивность умилияет! Плиточника себе из Финляндии привезу!

А есть у кого опыт в дренаже дома?

Наивность умилияет!

Не надо так, ок? Вы же меня, да и других не знаете, не знаете что мы купили/построили, сколько живем в этом купленном/построеном, какие требования строительства в Болгарии, почему они отличаются от требования в Финляндии например и так далее.

Плиточника себе из Финляндии привезу!

Да ради бога, Ваше право.

А есть у кого опыт в дренаже дома?

У многих.

Основное качество у всех источников это плацебо эффект!

Плацебо - это великая вещь! Знакомый перепутал лекарства и вылечил шпоры на пятке, средством от болезни печени.

Болезнь как рукой сняло! Только потом он узнал, чем лечился. Можно ли это рекомендовать всем?

Анатолий, а где можно отыскать эти поправки, можно ли ссылку? Так, на всякий случай))

Это требование /продать в 3-х годичный срок/ было прописано в Конституции, чл. 22, ал. 3. Эту алинею убрали.

Можно ли это рекомендовать всем?

Можно, но если лечение сочетано с водой из минерального источника результат приходит сразу...

@Skorpion_BG, Ничего личного! У меня алергия на плесень. Недвижимость для себя хочу приобрести, поэтому и внимательна к деталям. Аллергия у нас наследственная, а хочеться что бы и будущие внуки в доме себя комфортно чувствавали.

У меня алергия на плесень.

Сочувствую. Но плесень не появляется из за отсутствия гидроизоляции под кафелем. Причины другие и их много. Но все решаемо.

дренаже дома

 

Мы в двух своих домах сраэу делали заглубленный четырехтрубную дренажный канал по всему периметру строения

@Rexxx, Я вот тоже присматриваю домик в горах. Пока рано еще говорить о покупке, но дренаж делать буду, если подвал есть или возможность затопления. Я смотрю дома рядом с водой (река или водохранилище). Там дренаж необходим. Море конечно хорошо, но не вынесу я толпы туристов, в возрасте хочеться большего личного пространства. Расстояния в Болгарии не большие, до моря можно и на машине добраться.

рядом с водой

 

Это как правило всегда прохладно и мошки

Если рассматривать покупку недвижимости в Болгарии, как долгосрочный проект, то все- таки выгоднее присмотреться не к побережью. Сами болгары не особо интересуються побережьем... Сьездил, покупался... И назад!

Риелторы во всю "заливают" село разрушаеться, вымирает... Недвижимость не продать...

Сейчас- да! Лет через 5-10? Не факт!!! Им надо просто продать квартиры в комплексах!

В Болгарии можно поправить здоровье, чистая экология-огромную ценность представляет именно сельская местность. Но это для людей, которые не имеет целью получить выгоду и сразу, а просто приехать и жить... И дети со временем приедут, а может и внуки.

Чистая экология и дружелюбная культура, хороший климат.

@Tatyheba, фантазерка Вы не обижайтесь...

@N58, Ни каким местом! Если хочу вложить 100 т е своих денег..., в семье 7 програмистов-аналитиков. Лет 20 назад, просто "затупила" и не вложила деньги в Эстонию, дети были маленькие... Занята я была, но мои друзья очень хорошо поднялись, просто скупив участки земли.

@Tatyheba, что-то сказки Вы про Эстонию рассказываете. Там продать квартиру очень сложно. Цены в Эстонии в разы меньше финских. Может быть только подорожала земля на побережье. В Болгарии можно купить хороший дом за 100 тыс. Сколько он будет стоить через 10 лет никто не знает. В округе Смоляна после открытия нового КПП в Грецию, недвижимость, может быть, подорожает. Пампорово начали опять развивать. Там открыли самый крупный СПА комплекс в Болгарии. Для отдыха и спокойной жизни прекрасный регион. Экология на высоте.

Какие сказки? Снять дом на побережье-1000е за 10 дней! Про квартиры не знаю, я про дома и участки в Таллине и окрестностях говорю. Подруга сдает.

 

Дом и самой можно построить за эти деньги. Выгодно вкладывать деньги в курортную зону Болгарии, но не в побережье. Доказывать ничего не собираюсь! А мне то зачем это?

Я форуму благодарна за Болгарские сайты! Экономия большая и времени и энергии и денег!

Поэтому и пишу и о своих задумках, они основанны только на математических расчетах- может и кому то будет интересно! Всем удачных поисков! Тут и удача имеет большую роль!