Покупка сельского дома в Болгарии с землей гражданами ЕС

Никаких проблем при покупке дома вместе с землей не возникло. Хорошо иметь в семье гражданку ЕС!

Никакую фирму покупать не надо, как нас уверяли помогалы в конторе "помощи русским в Болгарии по всем вопросам".

Вообще, мой опыт подсказвает, что от всех этих помогал лучше держаться подальше. Никакого желания помочь мало понимающему новичку у них нет. Только нажиться на Вашем незнании, больше ничего.

Все можно сделать самим, если есть время разобраться.

в семье гражданку ЕС!

... Значит и сама земля и участок под и при доме - оформлен на члена ЕС

Вообще, мой опыт подсказвает, что от всех этих помогал лучше держаться подальше. Никакого желания помочь мало понимающему новичку у них нет. Только нажиться на Вашем незнании, больше ничего.

Все можно сделать самим, если есть время разобраться.

100%

Все можно сделать самим, если есть время разобраться.

Совершенно так. Можно. Если есть время, знания, опыт. И еще одно маленькое если... Можно даже самому стать нобелевским лауреатом.

Подскажите пжл, если я продал дом и деньги пришли мне на болгарский счет, то могу я их оставить на счете или не будет ли нарушения если переведу на российский счет? В Болгарии не проживаю.

Вы, кмк, уже нарушили закон.

(Если Вы гражданин РФ и налоговый резидент.)

По нему, если я не ошибаюсь, деньги за проданную недвигу должны были прямо переводиться на счёт в банке РФ т

Если Вы гражданин РФ и налоговый резидент.

По-моему, это правило относится к валютным резидентам, каковыми вроде бы объявлены все граждане РФ независимо от налогового резидентства. Или я не права?

Короче все слышали звон, но никто не знает откуда он.

@vladom, - короче - можно тут всё покупать, - но нельзя тут ничего продать минуя расчётные схемы через банки РФ

если переведу на российский счет?

Не переводите

А то скоро могут у банков изъять на поддержку нефтяной отрасли

Вы, кмк, уже нарушили закон.

(Если Вы гражданин РФ и налоговый резидент.)

По нему, если я не ошибаюсь, деньги за проданную недвигу должны были прямо переводиться на счёт в банке РФ т

Если что-то утверждаете, то приводите ссылку на статью закона, иначе пустой треп.

ссылку на статью закона

... По таким вопросам всегда проще проконсультироваться у Адвоката

но нельзя тут ничего продать

ЕМНИП, Автомобиль можно.

А недвигу, только через банк РФ или некий представитель такого банка, которого тут, увы, нету.

Да, скорее всего и к налоговому президентству не привязано.

Обсуждалось на форуме, и «поиск» в помощь не очень благодарному интересующемуся.

то приводите ссылку на статью закона,

Сами ищите, раз такое «спасибо».

Я понимаю эту ситуацию в соответствии с законом ФЗ 173 ст.12:

" денежные средства, полученные физическим лицом - резидентом от нерезидента от продажи физическим лицом - резидентом нерезиденту недвижимого имущества по договору купли-продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности физического лица - резидента за пределами территории Российской Федерации, при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства - члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению компетентных органов об автоматическом обмене финансовой информацией от 29 октября 2014 года или имеет с Российской Федерацией иной международный договор, предусматривающий автоматический обмен финансовой информацией, и при этом счет (вклад) физического лица - резидента открыт в банке, расположенном на территории такого иностранного государства.";

Д) абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:

Физические лица - резиденты вправе без ограничений осуществлять валютные операции с использованием средств, зачисленных в соответствии с настоящим Федеральным законом на счета (во вклады), открытые в банках за пределами территории Российской Федерации, за исключением запрещенных валютных операций между резидентами.";

Я думаю что Болгария входит в ОЭСР или ФАТФ.

Нашел в инете что Болгария не входит в ФАТФ, но входит в Соглашение по автоматическому обмену. И в разъяснениях написано что для валютного законодательства нужно руководствоваться именно Соглашением.

в разъяснениях написано что для валютного законодательства нужно руководствоваться именно Соглашением.

Кто это так разъяснил?

при условии, что такое недвижимое имущество зарегистрировано (находится) на территории иностранного государства - члена ОЭСР или ФАТФ и такое иностранное государство присоединилось к многостороннему Соглашению

Болгария не входит ни в ОЭСР, ни в ФАТФ, а трактовать "и" как "или", когда имеешь дело с российскими фискальными органами, по-моему, небезопасно.

В любом случае некоторую гарантию может дать только официальный письменный ответ от соответствующей организации. Но даже и в таком случае...

@vladom, устаревшая информация

И где ссылка на новую информацию?

где ссылка на новую информацию?

В теме «валютный занавес», последние поправки

Я посылал ссылки, Вы не удосужились их почитать. Прошу почитать:

ПРИКАЗ

От 21 ноября 2019 г. N ММВ-7-17/582@

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ

ГОСУДАРСТВ (ТЕРРИТОРИЙ), С КОТОРЫМИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ

АВТОМАТИЧЕСКИЙ ОБМЕН ФИНАНСОВОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ, И О ПРИЗНАНИИ

УТРАТИВШИМ СИЛУ ПРИКАЗА ФНС РОССИИ

ОТ 04.12.2018 N ММВ-7-17/784@